买洋房好还是高层住宅好(洋房和高层哪个好)
买洋房好还是高层住宅好(洋房和高层哪个好)
高层因为较大的容积率能给开发商带来更多的利润空间，不过高容积率也会带来人口密度增加，资源紧张等问题。高层的公摊面积一般是25%，而洋房公摊面积一般为10-18%，洋房比高层住宅的性价比更高。
买洋房好还是高层住宅好从建筑形态区分一般来说洋房为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。
洋房更保值。洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高。而高层在形态上就显得局促紧张。随着城镇化的发展，为了提高土地利用率，未来的楼房只会越盖越高，密度越来越大，从而导致生活品质下降。
就价格而言，洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，而高层的话，价格相对于洋房要便宜一些，并且高层所处的地段和位置大多数都比较好，周边的配套也更齐全，更适合普通上班族购买。就居住环境而言。
因此，不论是从后续的都市发展购房的需求，还是从国家政策上来看，购买同一小区里的洋房都会让后期的房子更加保值。洋房和高层的区别 地段 花园洋房一般都是处于较偏的地方，离市中心比较远，地理位置上没有高层的好。
而小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，所以大家购买了之后需要交的物业管理费也贵一些。
1、多层电梯洋房是一种稀缺的高端产品，比高层的保值和升值的潜力更大些。高层因为更大的容积率能给开发商带来更大的利润空间，不过高容积率也会带来人口密度增加、资源紧张等问题。
2、洋房更保值。洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高。而高层在形态上就显得局促紧张。随着城镇化的发展，为了提高土地利用率，未来的楼房只会越盖越高，密度越来越大，从而导致生活品质下降。
3、其实从保值性层面来说，洋房可能会比较好一些。但是觉得其保值或是升值空间的，主要还是以看房子所在的地段。洋房的容积率很低，楼间距也比较的宽敞，小区的绿化环境比较到位。所以其洋房居住的舒适性要远远大于高层。
4、相对于洋房，小高层的总价一般较低，投资门槛也相对较低。这使得更多的购房者有机会选择小高层作为他们的投资方式。购买小高层可以降低投资风险，同时也可以从房租收入中获得稳定的现金流，因此小高层在保值方面具有一定的优势。
5、洋房的升值要更快一些，因为洋房的规格较高，而且景观的绿化也较为丰富。建筑很多都是以西班牙式或是欧陆古典式，以及英国乡村式等风格为主，装修大气豪华。十层以及十层以上的都称为高层住宅。
6、洋房的容积率很低，楼间距也比较的宽敞，小区的绿化环境比较到位。所以其洋房居住的舒适性要远远大于高层。并且，随着城市的发展，像是洋房这样的低密度住宅将会越来越少。
